Eski Van Şehrini Canlandırma Projesi İçin Acele Kamulaştırma Kararı
Van'ın İpekyolu ilçesinde yürütülecek Eski Van Şehrini Canlandırma Projesi için önemli bir karar alındı. 24 Ekim 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan 11923 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile Eskişehir Mahallesi'ndeki rezerv yapı alanında bulunan bazı taşınmazların acele kamulaştırılması kararlaştırıldı. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yürütülecek işlemlerle tarihî ve kültürel dokunun korunması, bölgenin arkeolojik ve turistik potansiyelinin ortaya çıkarılması hedefleniyor.
Van'ın tarihî yerleşim alanlarının korunması ve yeniden düzenlenmesine yönelik Eski Van Şehrini Canlandırma Projesi için yeni bir hukuki adım atıldı.
23 Ekim 2026 tarihinde alınan 11923 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı, 24 Ekim 2026 tarihli ve 33410 sayılı Resmî Gazete'de yayımlandı.
Karara göre İpekyolu ilçesinin Eskişehir Mahallesi sınırları içerisinde bulunan rezerv yapı alanındaki belirli taşınmazlar, proje kapsamında acele kamulaştırılacak.
Van'da Acele Kamulaştırma Kararı Hangi Bölgeyi Kapsıyor?
Cumhurbaşkanı Kararı, Van'ın İpekyolu ilçesine bağlı Eskişehir Mahallesi'nde bulunan belirli taşınmazları kapsıyor.
Kararın ekinde taşınmazların ada ve parsel numaraları ile proje alanının sınırlarını gösteren kroki ve koordinat listesi yer alıyor.
Erişilebilen karar metnine göre kamulaştırma kapsamında aşağıdaki parseller bulunuyor:
| İl | İlçe | Mahalle | Ada | Parsel |
|---|---|---|---|---|
| Van | İpekyolu | Eskişehir | 582 | 14 |
| Van | İpekyolu | Eskişehir | 582 | 15 |
Karar, Eskişehir Mahallesi'ndeki bütün taşınmazları kapsamıyor.
Bu nedenle mahallede yaşayan vatandaşların yalnızca adres bilgilerine dayanarak evlerinin veya iş yerlerinin kamulaştırılacağı sonucuna varmaması gerekiyor.
Kesin değerlendirmede resmî kararın ekindeki kroki ve tapu kayıtları esas alınmalı.
Eski Van Şehrini Canlandırma Projesi Nedir?
Eski Van Şehrini Canlandırma Projesi, Van'ın tarihî ve kültürel özelliklerini koruyarak bölgenin yeniden düzenlenmesini amaçlayan bir çalışma.
Cumhurbaşkanı Kararı'nda projenin amaçları açıkça belirtiliyor.
Buna göre çalışmaların temel hedefleri arasında tarihî ve kültürel dokunun korunması, arkeolojik ve turistik potansiyelin ortaya çıkarılması ve bölgenin sağlıklı ve güvenli şekilde yeniden düzenlenmesi bulunuyor.
Bu amaçlar doğrultusunda Eskişehir Mahallesi'ndeki rezerv yapı alanında belirlenen taşınmazlar için kamulaştırma süreci yürütülecek.
Ancak karar metni, projenin bütün mimari ayrıntılarını veya yapılacak tesislerin listesini açıklamıyor.
Proje Alanı Kaç Hektar?
Karar ekindeki krokide proje alanının yaklaşık 1,74 hektar olduğu gösteriliyor.
Bu büyüklük yaklaşık 17 bin 400 metrekareye karşılık geliyor.
Ancak proje alanının toplam büyüklüğüyle kamulaştırmaya konu taşınmazların ayrı ayrı yüzölçümlerinin aynı bilgi olmadığı unutulmamalı.
Kamulaştırma işlemlerinde hangi taşınmazların ne kadarlık bölümünün işleme konu edildiği, resmî sınırlar ve taşınmaz kayıtları üzerinden belirlenecek.
Acele Kamulaştırmayı Hangi Kurum Yapacak?
11923 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı'na göre kamulaştırma işlemleri Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından gerçekleştirilecek.
Kararın hukuki dayanağını 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 27'nci maddesi oluşturuyor.
Bu madde, kanunda belirtilen koşullarda acele kamulaştırma usulünün uygulanmasına imkân tanıyor.
Acele kamulaştırma yöntemi, olağan kamulaştırma sürecinden farklı bir usul içeriyor.
Bununla birlikte acele kamulaştırma kararı alınması, taşınmaz sahiplerinin mülkiyet ve bedel tespitine ilişkin bütün hukuki haklarının ortadan kalktığı anlamına gelmiyor.
İşlemler ilgili mevzuat ve yargısal süreçler çerçevesinde yürütülmek zorunda.
Eskişehir Mahallesi'nde Evler Yıkılacak mı?
24 Ekim 2026 tarihli Cumhurbaşkanı Kararı, belirtilen taşınmazlar için acele kamulaştırma yapılmasına ilişkin.
Kararda mahalledeki bütün binaların yıkılacağına yönelik genel bir hüküm bulunmuyor.
Ayrıca hangi yapının hangi tarihte boşaltılacağına ilişkin ayrıntılı bir tahliye takvimi de açıklanmadı.
Bu nedenle kamulaştırma kararının yayımlanması, mahalledeki bütün vatandaşların hemen evlerini terk etmek zorunda olduğu anlamına gelmiyor.
Karar kapsamındaki taşınmazlara ilişkin uygulama, idari işlemler ve mevzuatta öngörülen süreçler doğrultusunda ilerleyecek.
Acele Kamulaştırmada Taşınmaz Sahiplerine Ödeme Yapılacak mı?
Kamulaştırma işlemleri, ilgili kanunda belirlenen bedel tespiti ve ödeme hükümlerine tabi.
Acele kamulaştırma yönteminde de taşınmazın değerinin belirlenmesine ve ilgili bedel işlemlerine ilişkin yasal süreçler bulunuyor.
Ancak 11923 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı'nda Eskişehir Mahallesi'ndeki taşınmazlar için belirlenmiş kesin kamulaştırma bedelleri açıklanmadı.
Bu nedenle 582 ada 14 veya 15 parsel için ödenecek tutarın kaç lira olduğu konusunda resmî karar metnine dayanarak kesin bir rakam verilemiyor.
Taşınmaz sahiplerinin kendilerine yapılacak resmî bildirimleri ve ilgili yasal süreçleri takip etmesi gerekiyor.
Rezerv Yapı Alanı Nedir?
Rezerv yapı alanı, kentsel dönüşüm mevzuatı kapsamında yeni yerleşim alanlarının oluşturulması veya mevcut yerleşimlerin dönüştürülmesi amacıyla belirlenebilen alanları ifade ediyor.
Bu alanlarda yapılacak işlemler, ilgili mevzuata ve proje kararlarına göre yürütülüyor.
Eski Van Şehrini Canlandırma Projesi'ne ilişkin Cumhurbaşkanı Kararı'nda kamulaştırmaya konu taşınmazların belirlenmiş bir rezerv yapı alanında bulunduğu ifade ediliyor.
Ancak rezerv yapı alanı kararıyla acele kamulaştırma işlemi aynı hukuki aşama değil.
24 Ekim'de yayımlanan karar, söz konusu proje kapsamında belirli taşınmazların acele kamulaştırılmasını düzenliyor.
Van'ın Tarihî ve Kültürel Dokusu Korunacak
Cumhurbaşkanı Kararı'nın gerekçesinde tarihî ve kültürel dokunun korunması özellikle vurgulanıyor.
Van, tarihî yerleşimleri ve kültürel mirasıyla Doğu Anadolu'nun önemli merkezlerinden biri.
Eski Van şehir alanı da tarih boyunca farklı medeniyetlerin izlerini taşıyan bölgeler arasında bulunuyor.
Projede bölgenin arkeolojik ve turistik potansiyelinin ortaya çıkarılması amaçlanıyor.
Bu hedefin nasıl gerçekleştirileceği ise hazırlanacak ve uygulanacak proje çalışmalarına bağlı.
Karar metninde yeni müze, konut, turizm tesisi veya ticaret alanlarının sayısına ilişkin kesin bilgiler yer almıyor.
Dolayısıyla henüz açıklanmamış yatırım ayrıntılarının kesinleşmiş gibi değerlendirilmemesi gerekiyor.
Kamulaştırma Kararı Turizmi Nasıl Etkileyebilir?
Tarihî alanların korunması ve ziyaretçilere uygun şekilde düzenlenmesi, kültür turizmi açısından önem taşıyor.
Eski Van Şehrini Canlandırma Projesi kapsamında tarihî dokunun korunması ve arkeolojik potansiyelin ortaya çıkarılması hedefi de bu açıdan dikkat çekiyor.
Projenin gerçekleştirilmesi hâlinde bölgenin ziyaretçi erişimi, çevresel düzenlemesi ve kültürel mirasın görünürlüğü açısından gelişmeler yaşanabilir.
Ancak turist sayısında belirli oranda artış sağlanacağına veya belirli miktarda ekonomik gelir elde edileceğine ilişkin resmî bir tahmin açıklanmadı.
Bu nedenle projenin gelecekteki ekonomik etkileri mevcut karar üzerinden kesinleştirilemiyor.
Eski Van Şehrini Canlandırma Projesi Ne Zaman Başlayacak?
11923 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı, 24 Ekim 2026 tarihinde Resmî Gazete'de yayımlandı.
Kararda acele kamulaştırma yapılmasına yönelik hukuki karar açıklanıyor.
Buna karşılık projenin inşaat veya restorasyon çalışmalarının başlayacağı kesin tarih, tamamlanma süresi ve toplam yatırım bütçesi belirtilmiyor.
Kamulaştırma işlemlerinin ardından ilgili proje uygulamalarının farklı idari aşamalara tabi olması mümkün.
Bu nedenle kararın yayımlanmasıyla bütün proje çalışmalarının tamamlandığı veya sahada inşaatın başladığı sonucuna varılmamalı.
Taşınmaz Sahipleri Kamulaştırma Bilgilerini Nereden Öğrenebilir?
Karar kapsamındaki taşınmaz sahiplerinin öncelikle Resmî Gazete'de yayımlanan 11923 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı'nı ve eklerini incelemesi gerekiyor.
Taşınmazların ada ve parsel bilgileri ile proje sınırlarının karşılaştırılması, mülkiyetin kamulaştırma kapsamında bulunup bulunmadığının anlaşılması açısından önem taşıyor.
Ayrıca Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ve ilgili kamu kurumlarından yapılacak bildirimlerin takip edilmesi gerekiyor.
Kamulaştırma bedeli ve kişisel haklara ilişkin uyuşmazlıklarda somut taşınmazın durumu ve yasal süreler önem taşıyor.
Bu nedenle taşınmaz sahiplerinin yalnızca sosyal medya açıklamalarına dayanarak işlem yapmaması, resmî bildirimleri esas alması gerekiyor.
Van'daki Acele Kamulaştırma Kararı Yürürlüğe Girdi
Van'ın İpekyolu ilçesinde bulunan Eskişehir Mahallesi'ndeki belirli taşınmazlar, Eski Van Şehrini Canlandırma Projesi kapsamında acele kamulaştırılacak.
23 Ekim 2026 tarihinde alınan 11923 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı, 24 Ekim 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlandı.
Kararla birlikte tarihî ve kültürel dokunun korunması, bölgenin arkeolojik ve turistik potansiyelinin geliştirilmesi ve güvenli biçimde yeniden düzenlenmesi amacıyla Kentsel Dönüşüm Başkanlığına kamulaştırma yetkisi verildi.
Kamulaştırma kararı belirli parsellerle sınırlı bulunurken taşınmaz bedelleri, olası tahliye işlemleri ve projenin uygulama takvimi hakkında ayrıca açıklanacak resmî bilgilerin takip edilmesi gerekiyor.
