Kiracı mı Öder, Ev Sahibi mi? Masraflarda Altın Kural Belli Oldu

Evde bir arıza ya da bakım masrafı çıktığında, bu giderin kime ait olduğu sık sık tartışma konusu oluyor. Uzmanlara göre burada temel ölçüt, arıza veya bakımın “kullanıma bağlı” mı yoksa “rutin dışı” mı olduğudur.

Kiracının Sorumlu Olduğu Masraflar

Kullanıma bağlı küçük bakım ve onarım giderleri kiracıya aittir. Bunlar arasında şunlar yer alıyor:

  • Ampul, priz ve sigorta değişimi

  • Musluk contası ve duş başlığı değişimi

  • Kombi periyodik bakım ücreti

  • Kalorifer temizliği

  • Kapı kolu, pencere kolu tamiri

  • Tıkanan lavabo borusunun açılması

  • Kullanıma bağlı boya ve badana işleri

  • Asansörün rutin servis ve bakım ücretleri

Ev Sahibinin Sorumlu Olduğu Masraflar

Rutin dışı arızalar ve yapısal bozulmalar ise ev sahibinin yükümlülüğündedir. Bu tür giderler şunlardır:

Vergi Gündeminde Yeni Dönem Denetim Ve Düzenlemeler
Vergi Gündeminde Yeni Dönem Denetim Ve Düzenlemeler
İçeriği Görüntüle

  • Kombi, klima veya buzdolabı gibi cihazların arızalanması

  • Su ve elektrik tesisatındaki büyük arızalar

  • Doğal gaz tesisatı sorunları

  • Tuvalet taşı değişimi

  • Çatı akması, duvar çatlakları gibi yapısal sorunlar

Uzmanlardan Uyarı

Hukukçular, kiracının hatası veya bakım ihmali nedeniyle oluşan arızalarda sorumluluğun kiracıda olduğunu belirtiyor. Buna karşın, olağan kullanım dışında gelişen büyük arızaların masrafı ev sahibi tarafından karşılanmak zorunda.