Zorunlu Deprem Sigortasında Yeni Dönem: Taşınmaz Satışında DASK Poliçesi Sona Erecek
Zorunlu Deprem Sigortası uygulamasında taşınmazın el değiştirmesine ilişkin önemli bir düzenleme yapıldı. 21 Ağustos 2026 tarihli ve 33347 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan değişiklikle, Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarının “Menfaat Sahibinin Değişmesi” başlıklı C.4 maddesi yeniden düzenlendi.
Yeni düzenlemeyle özellikle satış yoluyla taşınmazın sahibinin değişmesi halinde mevcut DASK poliçesinin durumu açık şekilde belirlendi.
Taşınmaz Satıldığında Mevcut DASK Poliçesi Sona Erecek
Yeni düzenlemeye göre sigorta sözleşmesinin devam ettiği dönemde taşınmazın satış veya benzeri bir işlemle el değiştirmesi halinde mevcut Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesi, tapudaki tescil tarihi itibarıyla sona erecek.
Böylece önceki malik adına düzenlenen DASK poliçesi yeni taşınmaz sahibine otomatik olarak devam etmeyecek.
Sigorta ettiren veya önceki menfaat sahibinin başvurması halinde, mevcut poliçenin kullanılmayan dönemine karşılık gelen ödenmiş primler sigorta ettirene iade edilecek.
Yeni Malik İçin DASK Kontrolü Yapılacak
Düzenlemenin önemli değişikliklerinden biri de tapu işlemleri sırasında yapılacak sigorta kontrolü oldu.
Tapu müdürlükleri veya işlemi gerçekleştirmeye yetkili idareler, menfaat değişikliği sırasında taşınmazın yeni sahibi adına düzenlenmiş bir Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesinin bulunup bulunmadığını kontrol edecek.
Bu düzenlemeyle taşınmazın devri sırasında yeni malik açısından DASK güvencesinin devamlılığının sağlanması amaçlanıyor.
Diğer Menfaat Değişikliklerinde Poliçe Devam Edecek
Satış ve benzeri işlemler dışındaki menfaat sahibi değişikliklerinde ise farklı bir uygulama geçerli olacak.
Bu durumlarda mevcut Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesi yeni menfaat sahibiyle devam edecek.
Yeni menfaat sahibinin, sözleşmenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içerisinde değişikliği poliçeye aracılık eden sigorta şirketine bildirmesi gerekecek.
Sigorta Şirketine 24 Saatlik Süre
Yeni menfaat sahibinin bildirimde bulunmasının ardından sigorta şirketi veya acentesi açısından da süre sınırı getirildi.
Sigorta şirketi veya acentesi, bildirimin kendisine ulaşmasından itibaren 24 saat içerisinde menfaat değişikliği zeylini içeren poliçeyi yeni menfaat sahibine vermekle yükümlü olacak.
Böylece satış dışındaki menfaat değişikliklerinin sigorta poliçesine kısa sürede yansıtılması sağlanacak.
SEDDK Uygulamaya İlişkin Düzenleme Yapabilecek
Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK), yeni hükmün uygulanması sırasında ortaya çıkabilecek tereddüt ve aksaklıkları gidermekle yetkili olacak.
Kurum ayrıca uygulama birliğinin sağlanması amacıyla gerekli düzenlemeleri yapabilecek ve uygulamaya ilişkin usul ve esasları belirleyebilecek.
Düzenleme 15 Gün Sonra Yürürlüğe Girecek
Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarında yapılan değişiklik, 21 Ağustos 2026 tarihindeki yayımından 15 gün sonra yürürlüğe girecek.
Yeni dönemde taşınmaz satışlarında önceki malik adına düzenlenen DASK poliçesinin tescil tarihinde sona ermesi ve yeni malik adına DASK sözleşmesinin bulunup bulunmadığının kontrol edilmesi, özellikle gayrimenkul satış ve tapu işlemlerinde dikkat edilmesi gereken yeni bir uygulama olacak.