Hisseli Tapularda Yeni Dönem: Satış Önceliği Ortaklara
Türkiye Büyük Millet Meclisi, 1 Ekim’de başlayacak yeni yasama döneminde önemli bir düzenlemeyi gündemine alıyor. 11. Yargı Paketi kapsamında hisseli tapulara yönelik köklü değişiklikler öngörülüyor.
Düzenlemenin Detayları
-
Taşınmazdaki hissesini satmak isteyen malik, artık ilk teklifi diğer hissedarlara sunmak zorunda olacak.
-
Satış bedeli, taşınmazın rayiç değerine göre belirlenecek.
-
Ortaklığın giderilmesi davalarında satış süreci, öncelikle hissedarlar arasında işletilecek.
Ne Amaçlanıyor?
Bu düzenlemeyle birlikte hisseli taşınmazlarda yaşanan belirsizliklerin ve mahkeme süreçlerinin azaltılması hedefleniyor. Ortakların, dışarıdan üçüncü kişilere satış yapılmadan önce pay alımında öncelik hakkına sahip olmasıyla, mülkiyet ihtilaflarının azalacağı öngörülüyor.
Sonraki Adım
-
Yargı Paketi’nin Meclis’te görüşülüp yasalaşması halinde, hisseli tapu sahipleri için satış prosedürleri çok daha net ve ortakları koruyacak şekilde yeniden şekillenecek.