TÜİK verilerine göre, 2025 yılında yabancılara yapılan konut satışları 21.534 olarak kaydedildi. Yabancı alıcıların toplam konut satışları içindeki payı %1,3 seviyesine gerilerken, yıllık satış adedi son yılların en düşük düzeylerinden biri olarak öne çıktı.
Satışlarda son dönemde görülen zayıflamada, fiyat artışları ve işlem süreçlerine ilişkin uygulama başlıkları yeniden tartışma konusu oldu. Sektör temsilcileri, yabancı yatırımcı ilgisinin yeniden güçlenmesi için süreçlerin hızlandırılması ve daha öngörülebilir bir çerçevenin oluşturulması gerektiğini vurguladı.
Yabancılara Konut Satışı Kaç Oldu
Açıklanan verilere göre 2025 yılındaki yabancılara konut satışı 21.534 oldu. Yabancıların toplam satışlar içindeki payı %1,3 olarak hesaplandı.
En Çok Konut Satılan Ay Hangisi
Yılın en yüksek yabancıya konut satışı Aralık ayında 2.541 adetle gerçekleşti. En düşük satış ise Nisan ayında 1.440 adet olarak kaydedildi.
En Çok Konut Alan Yabancı Uyruklar
Yabancı alıcılar içinde Rusya vatandaşları 3.649 konutla ilk sırada yer aldı. Rusya’yı İran (1.878), Ukrayna (1.541), Almanya (1.376) ve Irak (1.292) izledi.
Yabancıya Konut Satışında En Çok Satış Yapılan İller
İl bazında İstanbul yabancıya satışta 7.989 konutla ilk sırada yer aldı. İstanbul’u Antalya (7.118), Mersin (1.800), Ankara (769) ve Yalova (461) takip etti. Bursa, İzmir, Muğla, Sakarya ve Trabzon da yabancıya satışın yoğunlaştığı iller arasında gösterildi.
Yabancıya Konut Satışı Neden Düştü
GİGDER Başkanı Bayram Tekçe, son dönemdeki düşüşte konut fiyatlarındaki hızlı artış ve ikamet izni ile resmî işlemlerdeki yavaşlamanın etkili olduğunu belirtti. Tekçe, bazı bölgelerde konut yatırımlarında geri dönüş süresinin 30 yıl düzeylerine uzadığını, bu nedenle yatırımcıların alternatif ülkelere yöneldiğini ifade etti.
Yabancı Yatırımcıyı Türkiye’ye Çekmek İçin Öneriler
Tekçe, yabancı yatırımcıların yeniden Türkiye’ye yönelmesi için süreçlerin sadeleştirilmesini, banka hesabı ve abonelik işlemlerinin kolaylaştırılmasını ve yatırımcı dostu yeni programların devreye alınmasını önerdi.
GAPAS Başkanı Mustafa Kemal Şahin ise yabancı yatırımcı süreçlerinin tek merkezden yönetilmesi gerektiğini vurgulayarak, tapu, vergi ve ikamet işlemlerinin basitleştirilmesi ile uluslararası tanıtım ve marka çalışmalarının güçlendirilmesini gündeme getirdi.
