2025 Emlak Vergisi Oranları Belli Oldu

2025 Emlak Vergisi Oranları Belli Oldu: Büyükşehir ve Diğer Bölgelerde Harç Farkı

Türkiye’de emlak vergisi oranları, taşınmazın türüne ve bulunduğu bölgeye göre farklılık gösteriyor. 2025 yılına ait güncel detaylar şöyle:

Yeniden Değerleme Artışı: %21,97

• 2025 yılı emlak vergi değerleri, 2024 yılına ait değerlere %21,97 artış eklenerek hesaplanıyor. Bu oran, yeniden değerleme oranının yarısına tekabül ediyor (%43,93).

  Bölge ve Gayrimenkul Türüne Göre Oranlar

  Vergi oranları, binde (‰) olarak uygulanıyor:

  Gayrimenkul Türü	Büyükşehir Sınırları İçinde	Diğer Bölgeler
  Mesken	Binde 2 (х0.2%)	Binde 1 (х0.1%)
  Diğer Binalar (İşyeri vb.)	Binde 4 (х0.4%)	Binde 2 (х0.2%)
  Arsa	Binde 6 (х0.6%)	Binde 3 (х0.3%)
  Arazi	Binde 2 (х0.2%)	Binde 1 (х0.1%)

  
  
  

  Emlak Vergisi Değer Hesabı Nasıl Yapılır?

• Vergi, rayiç değer üzerinden hesaplanır.

• Örnek: 700.000 TL’lik bir konut için 2025 vergi değeri:
  700.000 × (1 + 0,21965) ≈ 853.755 TL → Kesirler düşülerek 853.000 TL

  Ödeme Süreçleri ve Cezalar

• 1. Taksit: 1 Mart – 31 Mayıs 2025 (son gün: 2 Haziran)

• 2. Taksit: 1 Kasım – 30 Kasım 2025

• Süresinde ödenmeyen vergiye her ay %4,5 gecikme zammı uygulanıyor.
  

  Kimler Vergiden Muaf?

  Belirli şartları taşıyan kişiler tek konut için vergi ödemeden muaf tutulabiliyor:

• Emekliler, gelirsiz bireyler, engelliler, gaziler, şehit yakınları...

• Muafiyet koşulları:

  • Türkiye sınırları içinde yalnızca tek konut sahibi olmak

  • Bu konutun brüt 200 m²’yi aşmaması