Kira İstisnası Kalkıyor: 2026’da Yeni Dönem Başlıyor
47 Bin Liralık Muafiyet Sona Eriyor
Ev sahiplerini yakından ilgilendiren kira gelir istisnası, 1 Ocak 2026 itibarıyla kaldırılıyor.
Mevcut uygulamada 47 bin TL’ye kadar olan mesken kira gelirleri gelir vergisinden muaf tutuluyordu. Yeni düzenlemeyle birlikte bu sınır tamamen kaldırılacak ve her kira geliri beyan edilmek zorunda kalacak.
Kimler İstisnadan Yararlanmaya Devam Edecek?
Yeni sistemde bazı gruplar bu muafiyetten yararlanmaya devam edecek:
-
Emekliler
-
Maluliyet aylığı alanlar
-
Dul ve yetim aylığı alanlar
Bu kişiler kira gelirleri için belirli koşullarda istisnadan faydalanmayı sürdürebilecek.
Geçiş Dönemi Uygulaması
2025 yılına ait kira gelirleri için mevcut istisna son kez uygulanacak.
2026 itibarıyla elde edilen tüm kira gelirleri, vergi matrahına dahil edilecek ve beyan zorunluluğu başlayacak.
Vergi Yükü Artacak mı?
Uzmanlara göre bu değişiklik, özellikle birden fazla gayrimenkulü bulunan mülk sahiplerinin vergi yükünü artıracak.
Ancak Hazine, gelir adaletinin sağlanması ve kayıt dışı kira gelirlerinin önlenmesi amacıyla bu düzenlemenin uzun vadede bütçe disiplinine katkı sağlayacağını savunuyor.