2026 Ocak ayında uygulanacak kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Aralık 2025 enflasyon verilerini açıklamasıyla kesinlik kazanacak. Konut ve iş yeri kiralarında yapılabilecek zam oranı, her yıl olduğu gibi TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınarak belirlenecek.
Gözler TÜİK’in Aralık Enflasyon Verilerinde
Ev sahipleri ve kiracılar açısından kritik öneme sahip olan Ocak 2026 kira zammı, TÜİK’in açıklayacağı Aralık ayı enflasyon rakamlarına göre hesaplanacak. TÜİK, Aralık 2025 enflasyon verilerini 5 Ocak 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da kamuoyuyla paylaşacak. Bu açıklamayla birlikte Ocak ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami artış oranı da netleşmiş olacak.
Kasım 2025 Enflasyon Verileri Ne Gösteriyor?
TÜİK tarafından yayımlanan son resmi veriler Kasım 2025 dönemine ait. Buna göre:
-
TÜFE, bir önceki aya göre %0,87 arttı
-
Bir önceki yılın Aralık ayına göre artış %29,74 oldu
-
Yıllık enflasyon %31,07 seviyesinde gerçekleşti
-
12 aylık ortalamalara göre TÜFE artışı %35,91 olarak hesaplandı
Kira artış oranları hesaplanırken esas alınan gösterge, 12 aylık ortalama TÜFE olduğu için Kasım verileri Aralık ayı kira artışında belirleyici olmuştu.
ENAG Verileri de Yakından İzleniyor
Bağımsız Enflasyon Araştırma Grubu’nun (ENAG) hesaplamalarına göre ise Kasım 2025’te aylık enflasyon %2,13, yıllık enflasyon ise %56,82 olarak açıklandı. ENAG verileri yasal kira artışında doğrudan kullanılmasa da piyasa beklentileri açısından yakından takip ediliyor.
2026 Ocak Kira Zammı Nasıl Hesaplanacak?
2026 Ocak ayında yapılacak kira artışı:
-
Konut ve iş yeri kiralarında,
-
TÜİK’in açıklayacağı Aralık 2025 TÜFE 12 aylık ortalaması dikkate alınarak,
-
Mevzuatta belirlenen sınırlar çerçevesinde uygulanacak.
Aralık enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte, Ocak 2026 kira artış oranı hem ev sahipleri hem de kiracılar için kesinleşmiş olacak.