Miras Size Kalsa Da Mülk Hemen Sizin Olmuyor: Tapuda İşlem Şartı
Türkiye’de miras kalan taşınmazlar konusunda sık yapılan hatalardan biri, mirasın otomatik olarak mülkiyet devri sağladığı düşüncesi. Oysa hukuken, bir mülkün mirasçılara geçmesi için belirli resmi işlemlerin tamamlanması gerekiyor.
Uzmanlara göre, miras kalan taşınmazların yasal olarak mirasçılara geçmesi için önce veraset ilamı (mirasçılık belgesi) alınmalı. Ardından veraset ve intikal vergisi beyanı yapılmalı ve son aşamada tapu tescil işlemleri tamamlanmalı.
Bu adımlar atılmadığı sürece, miras konusu taşınmaz hâlâ muris (vefat eden kişi) adına kayıtlı kalıyor ve mirasçılar mülk üzerinde hukuken tam hak sahibi olamıyor.
Tapuda devir işlemi yapılmadan satış, bağış veya kiralama gibi işlemler de geçersiz sayılıyor.
Uzmanlar, gayrimenkul miras işlemlerinde bilgi eksikliğinin sıkça mağduriyet yarattığını belirtiyor: “Doğru bilgi, doğru adım kazandırır. Miras kalan mülklerde resmi sürecin eksiksiz tamamlanması gerekir.”