Finansal Kiralama ile Alınan Asansörün Maliyet Kaydı Nasıl Yapılacak?
İnşaat projelerinde finansal kiralama yoluyla temin edilen ekipmanların nasıl maliyetlendirileceği, uygulamada en çok sorulan konulardan biri olmaya devam ediyor. Özellikle iş merkezi, rezidans veya ticari yapı inşaatlarında asansör gibi binaya bütünleyici nitelikteki unsurların finansal kiralama ile alınması, kira ve faiz ödemelerinin hangi hesaba kaydedileceği konusunda tereddüt yaratıyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın ilgili özelgesinde, finansal kiralama yoluyla edinilen asansöre ilişkin tüm kira ve finansman giderlerinin “haklar” hesabında değil, doğrudan inşa edilen binanın maliyetinde izlenmesi gerektiği belirtiliyor. Bunun nedeni, asansörün binanın ayrılmaz bir parçası olması ve proje tamamlandığında bina ile birlikte satışa konu olacak olması.
VUK’un değerleme hükümleri ile 319 Sıra No.lu Tebliğ de bu yaklaşımı destekliyor. Buna göre finansal kiralama kapsamındaki tüm kira ödemeleri, faiz dâhil olmak üzere üretim maliyetinin bir unsuru olarak değerlendiriliyor.