TEİAŞ'ın İki Enerji Projesi İçin Acele Kamulaştırma Kararı: Türkoğlu OSB ve Likya Havza'da Yeni Dönem

Türkiye Elektrik İletim AŞ (TEİAŞ) tarafından yürütülen iki önemli enerji altyapısı projesi için acele kamulaştırma kararı alındı. 16 Ekim 2026 tarihli ve 33402 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan 11880 ve 11881 sayılı Cumhurbaşkanı kararlarıyla, 154 kV Türkoğlu OSB–Kipaş Kağıt Enerji İletim Hattı ve 400/154 kV Likya Havza Transformatör Merkezi projelerinin gerçekleştirilmesi için gerekli bazı taşınmazların acele kamulaştırılması kararlaştırıldı.

Yeni kararlar, elektrik iletim altyapısının geliştirilmesine yönelik yatırımların arazi edinimi süreçlerini ilgilendiriyor.

Türkoğlu OSB–Kipaş Kağıt enerji iletim hattında elektrik direklerinin kurulacağı alanlar ile iletkenlerin geçtiği bölümler için farklı kamulaştırma yöntemleri öngörüldü.

Likya Havza Transformatör Merkezi projesinde ise tesis sahasına isabet eden taşınmazların acele kamulaştırılmasına karar verildi.

Düzenlemeler, proje alanlarındaki taşınmaz sahipleri, ilgili enerji kuruluşları ve altyapı yatırımlarında faaliyet gösteren işletmeler açısından önem taşıyor.

İki Cumhurbaşkanı Kararı Resmî Gazete'de Yayımlandı

Enerji altyapısı yatırımlarını ilgilendiren iki karar, 16 Ekim 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlandı.

Kararların temel bilgileri şöyle:

Her iki karar da 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun acele kamulaştırmaya ilişkin 27'nci maddesi kapsamında değerlendiriliyor.

Bu düzenleme, belirli koşullarda kamu yatırımları için gerekli taşınmazların acele kamulaştırma usulüyle edinilmesine imkân tanıyor.

Ancak kararların yayımlanması, ilgili taşınmazlardaki bütün hukuki ve idari işlemlerin aynı gün tamamlandığı anlamına gelmiyor.

Kamulaştırma sürecindeki bedel tespiti, hak sahipliği ve diğer işlemlerin mevzuata uygun biçimde yürütülmesi gerekiyor.

Türkoğlu OSB–Kipaş Kağıt Enerji İletim Hattı İçin Kamulaştırma

11880 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı, 154 kV Türkoğlu OSB TM–Kipaş Kağıt TM Enerji İletim Hattı Projesi'ni kapsıyor.

Proje, Kahramanmaraş'taki enerji iletim altyapısıyla bağlantılı.

Yeni kararla enerji iletim hattının güzergâhına isabet eden bazı taşınmazlarda acele kamulaştırma yapılmasına izin verildi.

Kararda elektrik direklerinin kurulacağı alanlar ile hatların geçtiği diğer bölümler birbirinden ayrıldı.

Buna göre direk yerleri için mülkiyet şeklinde kamulaştırma yapılması, iletken salınım gabarisinde kalan alanlar için ise irtifak hakkı kurulması öngörüldü.

Bu ayrım, enerji iletim hattı projelerinde taşınmazların hangi amaçla kullanılacağını belirlemesi bakımından önem taşıyor.

Direk Yerleri Mülkiyet Yoluyla Kamulaştırılacak

Elektrik iletim hatlarının kurulabilmesi için belirli noktalara taşıyıcı direklerin yerleştirilmesi gerekiyor.

Bu direkler, enerji iletim hattının fiziki altyapısının önemli bir bölümünü oluşturuyor.

11880 sayılı karara göre güzergâhta bulunan direk yerlerinin mülkiyet şeklinde kamulaştırılması öngörülüyor.

Mülkiyet kamulaştırması, ilgili taşınmazın veya taşınmaz bölümünün mülkiyetinin kamulaştırma mevzuatı kapsamında edinilmesini ifade ediyor.

Ancak proje güzergâhındaki bütün parsellerin tamamının mülkiyetinin devredileceği düşünülmemeli.

Kamulaştırılacak alanların kapsamı, karar ekindeki güzergâh ve teknik proje belgeleri çerçevesinde belirleniyor.

Bu nedenle taşınmaz sahiplerinin kendi parsellerini ilgilendiren işlemleri resmî belgeler üzerinden değerlendirmeleri gerekiyor.

İletken Salınım Gabarisinde İrtifak Hakkı Kurulacak

Yeni kararın önemli ayrıntılarından biri de enerji iletim hattının geçtiği bazı alanlarda mülkiyet kamulaştırması yerine irtifak hakkı kurulmasının öngörülmesi.

İletken salınım gabarisi, elektrik iletim hattındaki iletkenlerin hareketi ve güvenli çalışma koşulları bakımından dikkate alınan teknik alanla bağlantılı.

Enerji iletim hatlarında bütün güzergâh boyunca taşınmazların mülkiyetinin edinilmesi her durumda gerekli olmayabiliyor.

Bazı alanlarda taşınmaz üzerindeki belirli kullanım haklarının sınırlandırılması veya enerji hattının işletilmesine yönelik hak tesis edilmesi yeterli olabiliyor.

Bu amaçla irtifak hakkı uygulamasına başvurulabiliyor.

İrtifak hakkı, mülkiyet hakkından farklı bir hukuki işlem niteliğinde.

Bu nedenle direk yerleri için mülkiyet edinilmesiyle iletkenlerin geçtiği alanlarda irtifak hakkı kurulması aynı işlem olarak değerlendirilmemeli.

Likya Havza Transformatör Merkezi İçin Ayrı Karar

11881 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ise 400/154 kV Likya Havza Transformatör Merkezi Sahası Projesi'ni ilgilendiriyor.

Karar kapsamında transformatör merkezi sahasına isabet eden bazı taşınmazların TEİAŞ tarafından acele kamulaştırılması öngörülüyor.

Transformatör merkezleri, elektrik enerjisinin farklı gerilim seviyelerinde iletilmesi ve elektrik şebekesinin işletilmesi açısından önemli tesisler arasında bulunuyor.

400/154 kV ifadesi, tesisin farklı yüksek gerilim seviyeleriyle bağlantılı teknik niteliğini gösteriyor.

Ancak bu ifade, tesisin toplam yatırım bedelini veya elektrik üretim kapasitesini göstermiyor.

Yeni kararda kamulaştırma yetkisi verilmesi, projenin bütün inşaat ve işletmeye alma aşamalarının tamamlandığı anlamına da gelmiyor.

Tesisin yapım sürecine ilişkin ayrıntılar, ilgili proje ve yatırım takvimine göre şekillenecek.

Acele Kamulaştırma Nedir?

Acele kamulaştırma, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 27'nci maddesinde düzenlenen özel bir kamulaştırma usulü.

Bu yöntem, kanunda belirtilen koşulların bulunduğu durumlarda kamulaştırma işlemlerinin belirli aşamalarının hızlandırılmasına imkân sağlıyor.

Özellikle kamu yatırımlarının gerçekleştirilmesi için ihtiyaç duyulan taşınmazların edinilmesinde acele kamulaştırma kararları gündeme gelebiliyor.

Ancak acele kamulaştırma kararı alınması, taşınmaz sahiplerinin hiçbir hukuki hakkının bulunmadığı anlamına gelmiyor.

Kamulaştırma bedeli, hak sahipliği ve ilgili işlemler bakımından mevzuatta düzenlenen usullerin dikkate alınması gerekiyor.

Bu nedenle taşınmaz maliklerinin, kendilerine ilişkin bildirimleri ve başvuru süreçlerini dikkatle takip etmeleri önem taşıyor.

Mülkiyet Kamulaştırması ile İrtifak Hakkı Arasındaki Fark

Enerji iletim hattı projelerinde mülkiyet kamulaştırması ve irtifak hakkı farklı amaçlarla kullanılabiliyor.

Bu ayrım, güzergâhtaki taşınmaz sahiplerinin haklarını değerlendirmesi açısından önem taşıyor.

Ancak irtifak hakkı kurulması halinde taşınmazın hangi faaliyetler için kullanılabileceği, ilgili teknik şartlara ve hukuki işlemin kapsamına bağlı.

Dolayısıyla bütün irtifak alanlarında aynı kullanım koşullarının uygulanacağı düşünülmemeli.

Taşınmaz Sahipleri Süreci Nasıl Takip Etmeli?

Enerji iletim hattı veya transformatör merkezi projesi kapsamında taşınmazı bulunan kişilerin öncelikle parsellerinin kamulaştırma alanına girip girmediğini belirlemesi gerekiyor.

Bu değerlendirmede Cumhurbaşkanı kararının ekleri, proje güzergâhı ve ilgili kurumun resmî kayıtları önem taşıyor.

Kamu İhalelerinde SGK ve Vergi Borcu Sınırı 50 Bin TL Oldu

İçeriği Görüntüle

Bir taşınmazın projeye yakın olması, mutlaka kamulaştırma kapsamına alındığını göstermiyor.

Benzer şekilde proje güzergâhına isabet eden her taşınmazda aynı hukuki işlem uygulanmayabilir.

Türkoğlu projesinde direk yerleri ve iletken salınım alanları için farklı yöntemlerin öngörülmesi bu durumun örneklerinden biri.

Taşınmaz sahiplerinin bedel tespiti, hak sahipliği ve olası hukuki başvuru süreleri bakımından resmî bildirimleri takip etmeleri önem taşıyor.

Enerji İletim Hattı Projeleri Sanayi İçin Neden Önemli?

Sanayi tesislerinde elektrik enerjisinin güvenilir biçimde temin edilmesi, üretim faaliyetlerinin sürdürülebilirliği açısından önemli.

Özellikle sürekli üretim yapan işletmelerin faaliyetleri, elektrik altyapısının kapasitesi ve işletme koşullarıyla yakından bağlantılı.

Enerji iletim hatları, yüksek gerilim seviyelerinde elektrik enerjisinin taşınmasını sağlayan altyapı unsurları arasında bulunuyor.

Transformatör merkezleri ise şebekenin farklı gerilim seviyeleri arasında bağlantı kurulmasında rol oynuyor.

Bu nedenle enerji iletim altyapısına yönelik yatırımlar, sanayi bölgelerinin teknik altyapısının değerlendirilmesinde önem taşıyor.

Ancak yeni kamulaştırma kararlarından hareketle bölgedeki bütün sanayi işletmelerinin elektrik maliyetlerinin düşeceği veya herhangi bir kesintinin yaşanmayacağı yönünde kesin bir sonuç çıkarılamaz.

Bu tür etkilerin değerlendirilebilmesi için projenin teknik kapasitesi, işletmeye alma takvimi ve ilgili şebeke verilerinin incelenmesi gerekiyor.

Türkoğlu Organize Sanayi Bölgesi Açısından Önemi

Türkoğlu OSB–Kipaş Kağıt enerji iletim hattına yönelik karar, sanayi faaliyetlerinin bulunduğu bir bölgede enerji altyapısının geliştirilmesine ilişkin güncel bir adım niteliğinde.

Projenin adında organize sanayi bölgesi transformatör merkezi ile Kipaş Kağıt transformatör merkezi bulunuyor.

Bu nedenle proje, söz konusu enerji altyapı noktaları arasındaki iletim bağlantısıyla ilgili.

Ancak karar, proje kapsamında yapılacak hattın bütün teknik ayrıntılarını, yatırım maliyetini veya tamamlanma tarihini tek başına ortaya koymuyor.

Yatırımın bölgedeki sanayi faaliyetleri üzerindeki somut etkilerinin değerlendirilmesinde TEİAŞ tarafından yayımlanacak teknik ve operasyonel bilgilerin takip edilmesi önem taşıyor.

Elektrik İletim Hattı ile Elektrik Dağıtım Hattı Arasındaki Fark

Elektrik iletim ve dağıtım altyapıları, elektrik sisteminin farklı aşamalarında görev yapıyor.

Elektrik iletim sistemi, elektrik enerjisinin yüksek gerilim seviyelerinde taşınmasıyla bağlantılı.

Dağıtım sistemi ise enerjinin son kullanıcıların tüketim noktalarına ulaştırılması sürecinde rol oynuyor.

TEİAŞ, Türkiye'de elektrik iletim sisteminin işletilmesinden sorumlu kuruluş.

Bu nedenle 154 kV enerji iletim hattı ve 400/154 kV transformatör merkezi projeleri, elektrik iletim altyapısı kapsamında değerlendiriliyor.

Ancak yeni bir iletim hattı kurulması, doğrudan bütün son kullanıcıların elektrik tarifelerinin değişeceği anlamına gelmiyor.

Elektrik fiyatlarının ve tarifelerin belirlenmesi, farklı mevzuat ve piyasa süreçlerine bağlı.

Enerji Yatırımlarında Arazi Ediniminin Önemi

Enerji altyapısı projelerinde teknik tasarımın yanı sıra gerekli arazi ve kullanım haklarının edinilmesi de önemli bir aşama.

Elektrik iletim hatları, güzergâhları boyunca farklı taşınmazların üzerinden geçebiliyor.

Transformatör merkezleri ise belirli bir tesis sahasına ihtiyaç duyuyor.

Bu nedenle altyapı projelerinde mülkiyet kamulaştırması veya irtifak hakkı gibi yöntemler gündeme gelebiliyor.

Ancak her projede aynı arazi edinim yöntemi uygulanmıyor.

Yeni Cumhurbaşkanı kararları da bu farklılığı ortaya koyuyor.

Türkoğlu OSB–Kipaş Kağıt hattında hem mülkiyet kamulaştırması hem irtifak hakkı öngörülürken Likya Havza projesinde transformatör merkezi sahasına ilişkin kamulaştırma kararı bulunuyor.

Kamulaştırma Kararları Yatırımın Tamamlandığını Gösteriyor mu?

Hayır. Kamulaştırma kararı, enerji altyapısı projesinin uygulanabilmesi için gerekli idari ve hukuki işlemlerden birini oluşturuyor.

Bir enerji iletim hattının veya transformatör merkezinin işletmeye alınması için teknik yapım, test ve diğer süreçlerin tamamlanması gerekebiliyor.

Dolayısıyla 16 Ekim 2026 tarihinde yayımlanan kararlar, söz konusu iki projenin aynı gün tamamlandığı anlamına gelmiyor.

Projelere ilişkin kesin tamamlanma ve işletmeye alma tarihlerinin öğrenilebilmesi için TEİAŞ'ın ilgili açıklamalarının takip edilmesi gerekiyor.

11880 ve 11881 Sayılı Kararların Özeti

Enerji Altyapısında İki Yeni Kamulaştırma Kararı

16 Ekim 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan 11880 ve 11881 sayılı Cumhurbaşkanı kararlarıyla TEİAŞ'ın iki enerji altyapısı projesi için acele kamulaştırma yapılması kararlaştırıldı.

154 kV Türkoğlu OSB TM–Kipaş Kağıt TM Enerji İletim Hattı Projesi kapsamında güzergâha isabet eden taşınmazlarda direk yerleri mülkiyet yoluyla, iletken salınım alanları ise irtifak hakkı kurularak edinilecek.

400/154 kV Likya Havza Transformatör Merkezi Sahası Projesi kapsamında da tesis sahasına isabet eden taşınmazların acele kamulaştırılması öngörülüyor.

Her iki karar, enerji iletim altyapısına yönelik yatırımların uygulanması bakımından önemli bir idari aşamayı oluşturuyor.

Bununla birlikte kamulaştırma sürecinin hukuki aşamaları ile projelerin teknik yapım ve işletmeye alınma süreçleri birbirinden ayrı değerlendirilmeli.

Taşınmaz sahiplerinin kendi parsellerine ilişkin işlemleri resmî karar ekleri ve yetkili kurum duyuruları üzerinden takip etmeleri gerekiyor.