Uzmanlardan Uyarı: Tapuda Satış Değil, Bağış Gösterin!
Miras hukukunda en çok tartışılan konulardan biri olan “muris muvazaası davaları” nedeniyle vatandaşlara önemli bir uyarı yapıldı. Uzmanlara göre, tapuda yapılan taşınmaz devrinde “satış” yerine “bağış” gösterilmesi, olası iptal risklerini büyük ölçüde azaltıyor.
Satış Gösterilirse 40 Yıl Sonra Bile Dava Açılabilir
Tapuda satış olarak yapılan devir işlemleri, mirasçılar tarafından muris muvazaası (mirastan mal kaçırma) iddiasıyla iptal ettirilebilir. Üstelik bu davalar, aradan 40 yıl geçse bile açılabiliyor. Bu durum, mal devri yapan kişilerin ölümünden uzun süre sonra bile hukuki sorunlara yol açabiliyor.
Bağış Gösterimi Daha Güvenli
Uzmanlar, taşınmaz devrinin tapuda bağış olarak gösterilmesinin daha güvenli bir yöntem olduğuna dikkat çekiyor. Çünkü bağış işleminde yalnızca tenkis davası açılabiliyor. Bu dava, sadece saklı pay sahibi mirasçılar tarafından ve 1 ila 10 yıl içinde açılabiliyor.
Hukukçulardan Tavsiye
Gayrimenkul hukukçuları, miras planlaması yapan vatandaşlara “satış” yerine “bağış” yöntemini tercih etmelerini öneriyor. Bu sayede ileride mirasçılar arasında çıkabilecek olası anlaşmazlıkların ve davaların önüne geçmek mümkün olabiliyor.
