19 Aralık 2025 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan 7566 sayılı Kanun, vergi mevzuatı ile sosyal güvenlik başta olmak üzere çok sayıda düzenlemede değişiklik yaptı. Kanun; kira gelirlerinde gider uygulamasından harç tarifelerine, emlak vergi değerlerinden SGK prim oranlarına kadar geniş bir alanda yeni kurallar getirirken, UEFA’nın Türkiye’de yapılması planlanan bazı organizasyonlarına yönelik vergi istisnalarını da düzenledi.
Kira gelirlerinde gider uygulamasında değişiklik
Düzenleme ile konut dışı kiraya verilen mal ve haklarda götürü gider uygulamasına ilişkin çerçeve yeniden şekillendi. Bu kapsamda, işyeri, arsa-arazi ve çeşitli hakların kiralanmasından doğan gelirlerde gider yöntemine ilişkin uygulamalar yeniden tanımlandı. Konut kiralarında ise mükelleflerin götürü gider–gerçek gider tercihi kapsamında mevcut sistemin devam ettiği bilgisi öne çıkıyor.
Araç satış-devir işlemlerine yeni harç
Kanunla birlikte araçların ilk tescil işlemleri ile satış ve devir işlemlerinde nispi harç uygulaması getirildi. Buna göre, satış ve devir bedeli üzerinden binde 2 oranında harç alınması ve tutarın en az 1.000 TL olması öngörüldü. Yetki belgesine sahip ikinci el araç ticareti yapanlara yapılan satış ve devirlerde ise harç alınmamasına yönelik istisna düzenlendi.
Emlak vergi değerlerinde “iki kat” sınırı
Emlak vergisi tarafında, özellikle 2026 yılına yönelik artışları sınırlayan bir adım atıldı. Düzenlemeye göre 2026 için hesaplanan bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin en fazla iki katı ile sınırlandırıldı. Bu sınırın, emlak vergi değerine bağlı diğer vergi ve harçlarda da dikkate alınacağı belirtildi.
Meslek ruhsatları ve faaliyet izinlerinde yıllık harçlar
Harçlar Kanunu kapsamındaki tarifelerde birçok alana ilişkin yıllık harç tutarları yeniden belirlendi. Kuyum yetki belgesi, ikinci el araç ticareti yetki belgesi ve taşınmaz ticareti yetki belgesi gibi alanlarda yıllık harçlar düzenlendi. Bazı sağlık kuruluşları ile veteriner klinikleri için de ruhsat harçlarına ilişkin yeni tutarlar öngörüldü. Büyükşehirlerde belirli ilçelerde tutarların artırımlı uygulanmasına yönelik hükümler de yer aldı.
UEFA organizasyonlarına vergi istisnası
Kanun, Türkiye’de oynanması planlanan 2026 UEFA Avrupa Ligi Finali, 2027 UEFA Konferans Ligi Finali ile 2032 Avrupa Futbol Şampiyonası kapsamında, UEFA ve bazı yabancı katılımcılar için KDV istisnası ve belirli şartlarda gelir/kurumlar vergisi muafiyeti gibi düzenlemeler getirdi. İstisna kapsamındaki işlemlerde yüklenilen KDV’nin iadesine yönelik mekanizma da düzenlendi.
SGK’da prim ve borçlanma oranlarında artış
Sosyal güvenlik tarafında, özellikle borçlanmalara esas oranlarda ve prim bileşenlerinde değişiklikler dikkat çekti. Bazı borçlanma ve hesaplama süreçlerinde oranların %45 seviyesine yükseltilmesi öngörüldü. Ayrıca 5510 sayılı Kanun kapsamında işçi ve işveren prim oranlarında artış ve prime esas kazanç üst sınırında yükseliş yönünde düzenlemeler yer aldı. Gelir/aylık alanların prim borçlarının tahsilatında kesinti oranına ilişkin sınırlama da hükme bağlandı.
Yürürlük tarihleri farklılaştı
Kanundaki maddelerin yürürlük tarihleri aynı değil. Bazı hükümler yayımlanma tarihinde yürürlüğe girerken, bazı düzenlemelerin 1 Ocak 2026 itibarıyla uygulanması planlandı. SGK’ya ilişkin bazı maddelerin de 2026 yılı başında devreye gireceği belirtildi.
